Lokale do wynajęcia Rumia

Opis oferty

Na wynajem przestronny lokal o powierzchni 860 m² usytuowany na
piętrze nowoczesnego, reprezentacyjnego budynku usługowo-handlowego
w sercu Rumi, przy ul. Sobieskiego 24 - bezpośrednio przy głównej
trasie Gdańsk-Szczecin.

To doskonała lokalizacja na prowadzenie działalności handlowej,
usługowej, biurowej, medycznej, edukacyjnej, wystawienniczej lub
administracyjnej.

LOKALIZACJA - DOSKONAŁA EKSPOZYCJAKOMUNIKACJA:

Wyjątkowa ekspozycja obiektu od strony ul. Sobieskiego (droga krajowa
6 - trasa Gdańsk-Szczecin) zapewnia maksymalną widoczność dla
tysięcy przejeżdżających codziennie aut - idealne miejsce na
siedzibę firmy z rozpoznawalnym brandingiem.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Galeria Rumia
- Salon Toyota Walder
- Urząd Miasta Rumi
- Przystanek autobusowy tuż przy posesji
- Dwie stacje SKM w pobliżu

Zaledwie 2,8 km od Obwodnicy Trójmiasta, co pozwala na szybki dojazd
do Gdyni, Sopotu i Gdańska. W promieniu 2 km znajdują się także
duże punkty handlowe: Auchan Rumia, Leroy Merlin, Agata Meble,
Komfort, Decathlon.

OPIS OBIEKTU:

Powierzchnia do wynajmu:
- Piętro: 860 m²
- Klasa budynku: A-

PARAMETRY TECHNICZNE:

- Wysokość kondygnacji: 3,5-4,0 m
- Konstrukcja: słupy z dostępem do instalacji wodnej,
kanalizacyjnej, elektrycznej i sieciowej - ułatwiają dowolną
aranżację
- Instalacja fotowoltaiczna na dachu o mocy ok. 22 kWp -
- Ogrzewanie: gazowe, sterowane strefowo (osobne kotły kondensacyjne
dla każdej strefy z odrębnym sterowaniem pogodowym)
- Klimatyzacja: ścienna i sufitowa (z opcją grzania - I piętro)
- Wentylacja mechaniczna: TAK
- Sufity podwieszane: TAK
- Ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe: TAK
- Podłogi: płytki ceramiczne na całej powierzchni
- Pomieszczenia socjalne: TAK
- Struktura IT: telefon, internet, światłowód

BEZPIECZEŃSTWO:

- System sygnalizacji pożaru
- Monitoring zewnętrzny
- Instalacja alarmowa (podział na strefy)

PARKING: Wygodny dostęp i parking:

- Duża brama wjazdowa, plac manewrowy, przestrzeń dla dostawców i
klientów
- Bezproblemowy dostęp z głównej drogi — również dla
samochodów dostawczych
- 18 miejsc postojowych na terenie nieruchomości Dodatkowe miejsca
dostępne na parkingu publicznym przy Galerii Rumia

PODSUMOWANIE ATUTÓW:

- Centralna lokalizacja z doskonałym dojazdem
- Widoczność z głównej trasy DK6
- Funkcjonalność i elastyczna przestrzeń
- Wysokie standardy techniczne
- Gotowość do dostosowania pod indywidualne potrzeby najemcy
- Duży potencjał rozwoju - możliwość rozbudowy

Możliwość montażu dużej reklamy zewnętrznej na elewacji (np.
baneru, logotypu świetlnego lub pylona reklamowego), co gwarantuje
dodatkowy zasięg marketingowy bez kosztów reklamy outdoorowej.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.